Проблемы и перспективы ипотечного кредитования обсудили в ДГТУ

На инженерно-экономическом факультете кафедрой ЭиУвСМ был организован круглый стол на тему: «Ипотечное кредитование – проблемы, перспективы, зарубежный опыт». В обсуждении темы приняли участие начальник отдела рефинансирования и сопровождения закладных ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» Мухтарова Зарифа Гашимовна, преподаватели кафедры и  студенты  направления подготовки «Экономика» магистерской программы  «Экономика недвижимости».

Зарифа Гашимовна отметила, что ипотечные жилищные кредиты становятся все более востребованными среди дагестанцев. Тем, кто впервые сталкивается с ипотечным кредитованием, может показаться, что ипотека – это сложно, долго и дорого. Однако, если внимательно отнестись к выбору кредитной программы, узнать о возможных льготах, выбрать удобный способ погашения кредита и правильно оценить будущие расходы, ипотека может стать самым простым и быстрым способом улучшения жилищных условий.

Мухтарова З.Г. рассказала о том, что  ОАО «Дагипотека» является пионером и активным участником рынка ипотеки республики и играет важную роль в развитии института ипотеки в Дагестане. Она  ознакомила студентов с ипотечными программами, предлагаемыми ОАО «Дагипотека»  - «Стандарт», «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодые учителя», «Молодые ученые», рассказала о проблемах и перспективах развития ОАО «Дагипотека», о сложностях и особенностях работы на рынке недвижимости.

Профессор Колыванов В.Ю. отметил, что в настоящее время имеется немало дискуссионных вопросов в части организации, функционирования и эффективного управления отечественным жилищным рынком, особенно в региональном аспекте, которые могут быть  предметом научных изысканий студентов магистерской программы  «Экономика недвижимости».

Магистранты Магомедова З. и Абдурагимова С. рассказали о зарубежном опыте ипотечного кредитования. Обобщая опыт развития ипотечного кредитования в зарубежных странах, они отметили, что именно ипотечное кредитование явилось одним из основных факторов экономического развития в США, в Германии, в Аргентине и в Чили. Строительные сбережения и ипотечное кредитование – одни из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу.

Обобщая результаты дискуссии, профессор Казиева Ж.Н. сказала, что главными тормозящими факторами в развитии ипотеки являются несовершенство нормативно-правовой базы, отсутствие льгот при налогообложении инвесторов — участников ипотечного кредитования, отсутствие поддержки государства и единой политики в банковской системе, а также нехватка подготовленных специалистов.

Тема вызвала большой интерес у студентов и преподавателей кафедры.